Попробуй в строке запуска hlbsp.exe доюавь ключ -maxnodesize, по умолчанию - 1024. Попробуй поставить меньше, например, 512. Потом, если поможет, попробуй большее значение, пока снова не появится подобный эффект.
Вроде ж в теме было сказано, что основа - сама идея, а не скрупулезное следование утекшим скринам.
Посмотрел скриншоты нынешние, кажется не вполне понятно, что нужно реализовать на карте: то ли вентиляция, то ли выключенные светильники, световые окна (сооружения из рам и стекла, чтобы вниз попадал внешний свет и освещал помещение без включения искусственных источников света) - как светильники, освещающие наружную часть строения.