такая фишка бывает когда используешь текстуры от моделей, как я помню если такое и проявляется это означает что в VMT файле отсутствует строчка об освещенности..хз мож ктонибуть вспомнит???
П.С хз мож "LightmappedGeneric" или "VertexLitGeneric" хз это пишеться в самом начале VMT файла